オフィスの床張り替え費用相場と平米単価！タイルカーペット・フロアタイル・OAフロア化の価格を徹底比較

オフィスの床は、日々多くの社員や来客が行き交うため、最も汚れや摩耗が進みやすい場所です。

「床のカーペットが黒ずんでいて、オフィスの全体的な印象が暗い」 「椅子のキャスターで床がボロボロになって剥がれてきた」 「有線LANや電源コードが床を這っていて、見た目が悪く社員がつまずいて危険」

オフィスの床を張り替えるだけで、室内の明るさは劇的に向上し、来客からの第一印象や社員のモチベーションは大幅に改善されます。また、床工事のタイミングで「OAフロア（二重床）化」を行えば、ゴチャゴチャした配線をすべて床下に収納し、安全でスッキリとした先進的なオフィス空間が実現します。

しかし、いざ床の張り替えを計画すると、多くの総務担当者が以下の課題に直面します。

• 「タイルカーペットやフロアタイル、OAフロアなど、どれをどう選べばいい？」
• 「張り替えにかかる費用（平米単価）や相場はどれくらい？」
• 「見積書にある『家具移動費』や『剥がし処分費』って何？削減できないの？」

そこで本記事では、オフィス床工事の専門知識に基づき、各種床材の平米単価相場から、OAフロア化にかかる追加費用、見積書のチェックポイント、そして大阪・全国対応のおすすめの実在サービス3選までを分かりやすく徹底解説します。

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オフィスの床張り替え工事の費用相場（平米単価）

オフィスの床工事費用は、主に「㎡（平米）単位」で資材費と施工費（人工）が計算されます。 まずは、オフィスで一般的に用いられる床材の種類ごとの費用相場を比較表でまとめました。

【床材別】張り替え工事の費用相場比較

床材の種類	平米単価相場（材工共）	30坪（約100㎡）の費用目安	主な特徴と適した場所
タイルカーペット	3,000〜5,500円 / ㎡	30万〜55万円	オフィスの主流。 防音性・歩行感が良く、汚れた部分だけを1枚単位で交換・部分張り替えができるため極めて高寿命。執務室, 会議室。
フロアタイル（塩ビ）	4,500〜7,500円 / ㎡	45万〜75万円	木目調や石目調などのリアルな質感を再現できる硬質塩ビシート。汚れや水に強く、土足でも傷がつきにくい。エントランス、リフレッシュスペース、カフェエリア。
長尺シート	4,000〜6,000円 / ㎡	40万〜60万円	シート状の塩ビ床材。継ぎ目が少なく、耐摩耗性・耐薬品性に優れる。お掃除が極めて楽。廊下、給湯室、クリニックやサロン併設のオフィス。
天然木フローリング	1.2万〜2.5万円 / ㎡	120万〜250万円	本物の木（無垢材や突板）を使用した最高級の床材。圧倒的な質感とリラックス効果があるが、キャスターや土足で傷がつきやすくメンテナンスが必要。役員室、特別レセプション。

※上記の平米単価は、古いカーペットを剥がした後の「新規床材の敷き詰め工事（資材代＋施工費）」の目安です。既存の床の「剥がし費用（撤去費）」や、ゴミの「廃棄処分費」、現場管理費などは別途見積もりとなります。

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オフィスの機能性を最大化する「OAフロア（二重床）化」の費用相場

床の張り替え工事を行う際、総務担当者にぜひ検討していただきたいのが「OAフロア（二重床）工事」です。 床の下に数センチメートルの空間を作り、電源コードやLANケーブル、電話線をすべて床下に収納することで、タコ足配線を一掃できます。

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A[OAフロア工事の選択] —> B[プラスチック製 溝付・支柱式] A —> C[コンクリート・スチール製 支柱式]

B —> B1[“平米単価: 6,000円〜9,000円 ・軽量で施工が極めて早い ・配線容量は中程度 ・歩行時の沈み込みが若干ある”]

C —> C1[“平米単価: 9,000円〜14,000円 ・重歩行でも抜群の安定感（カタカタしない） ・配線容量が非常に大きい ・耐荷重性に優れサーバー室にも最適”]

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OAフロア化にかかる追加費用目安

既存の床がコンクリートの平床である場合、床張り替えと同時にOAフロア化を行う場合の平米単価は、「OAフロア台座の設置費（平米6,000円〜12,000円）」＋「その上に敷くタイルカーペット代（平米3,000円〜5,000円）」の合計となり、合計平米単価は 9,000円〜17,000円程度 が目安となります。

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床工事の見積書で総務が見落としがちな「3つの隠れた費用」

床工事を依頼すると、見積書の合計金額が当初の想定より大きく膨らむことがよくあります。これは、以下の「付随する作業費」が計上されているためです。見積書を開いた際、これらの項目を必ずチェックしてください。

1. 什器移動費（家具の引っ越し・移動人件費）

床工事を行う際、当然ながら現在置いてあるデスクや椅子、キャビネット、コピー機などをすべて別の場所に移動させなければ床を施工できません。 この「重いオフィス家具を一時的に移動させ、工事後に元の位置へ戻す作業」には、専用の作業スタッフの人工代（人件費）が発生します。 規模にもよりますが、什器が多いオフィスの場合は什器移動費だけで5万〜20万円以上が計上されることがあり、総務が見落としやすい大きなコストです。

2. 既存床の剥がし・撤去処分費（産業廃棄物処分費）

現在敷かれている古いタイルカーペットやクッションフロアを剥がす「解体作業費」と、それを産業廃棄物として適切に処分する「産廃費」です。 タイルカーペットの剥がし撤去および処分費の相場は、平米あたり 1,000円〜2,000円 程度です。100㎡のオフィスであれば、これだけで10万〜20万円の見積もり追加となります。

3. 夜間・休日工事の割増料金

オフィスが稼働している平日の昼間に床工事を行うと、社員がデスクを移動させなければならず業務が完全に停止します。そのため、床工事は「金曜の夜から土日にかけて」または「平日の夜間」に行うのが鉄則です。 この場合、工事業者の人件費に「深夜・休日割増」が適用されるため、昼間施工と比べて全体の工事費用が2割〜3割近くアップします。

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床張り替え・OAフロア化を依頼できるおすすめの実在サービス3選

オフィスの床張り替えやOAフロア工事の実績が豊富で、家具の移動から配線ネットワークの再構築まで一括して安心して任せられる実在の3社を紹介します。

1. アスクル オフィスづくりサービス

アスクル オフィスづくりサービス（オフィス家具・レイアウト）は、オフィス用品通販大手のアスクル株式会社が提供する、オフィスのレイアウト設計・内装工事の総合支援サービスです。全国の優良工事業者ネットワークを統括し、手軽かつスピーディーに床工事を手配できることで高い人気を集めています。

• 特徴・強み:
  • 抜群の相談のしやすさと知名度: 普段利用しているアスクルの窓口から、オフィスのちょっとした床張り替えやOAフロア化を気軽に相談・見積もり依頼が可能。
  • ワンストップでの什器調達: 床工事と同時に、床に合わせたアスクルセレクトの格安かつ高品質なオフィス家具をコーディネートし、一括で納品・設置。
  • 部分工事・小規模オフィス歓迎: 10坪程度のコンパクトなオフィスから、床工事単体の発注にも非常に親身に対応してくれます。
• こんな企業におすすめ:
  • 床の張り替えを機に、古くなったデスクや椅子もまとめて低予算で一新したい小〜中規模企業の総務担当者。
  • 信頼できる大手ブランドの窓口から、分かりやすい見積もりでスムーズに床工事を進めたい企業。

2. 株式会社オフィスバスターズ

株式会社オフィスバスターズ（デザイン事業部）は、中古オフィス什器の圧倒的な仕入れ力と、自社で施工マネジメントを行うトータルオフィス内装事業を展開しています。

• 特徴・強み:
  • 圧倒的な什器移動費の削減力: 中古家具のプロフェッショナルであるため、自社で安全かつ迅速に家具を移動・分解・再組立するノウハウを保有。什器移動に伴う余計な中間人件費を徹底カット。
  • 中古OAフロア・中古カーペットの提案力: タイルカーペットやOAフロアについて、一部中古・リユース材（厳密にクリーニング済みの極上品）を活用する選択肢があり、新品で揃える場合の3割〜5割近いコスト削減を実現。
  • 電気・LAN配線工事との一括施工: OAフロア化に伴う床下のLANケーブル敷設や、電源コンセントの配置設計を、電気通信工事スタッフが一括で安全に同時施工。
• こんな企業におすすめ:
  • 床をOAフロア化し、複雑なネットワーク配線をプロに完璧に床下収納させたい企業。
  • 什器の移動や廃棄、中古資材の活用などによって、とにかく床張り替えの総予算を低く抑えたい企業。

3. 株式会社TRUST（IDEAL）

株式会社TRUST（オフィスデザイン「IDEAL」）は、スタイリッシュなデザイナーズオフィスの設計・直接施工に定評のある企業です。

• 特徴・強み:
  • 高いデザイン提案力: 単なるグレーのタイルカーペットを敷き詰めるだけでなく、エントランスや通路、執務室で床材の「貼り分け（フロアタイルとカーペットの組み合わせ）」を行い、視覚的にゾーニング（空間の区切り）された美しいオフィスを提案。
  • 中間マージンなしの自社施工管理: 設計から職人の手配、施工管理まで自社でワンストップでコントロールするため、価格が極めて合理的で追加の不明瞭な費用が発生しにくい。
  • こだわりの素材対応: 木目の温かみがあるフロアタイルや、企業のテーマカラーを表現できるデザイン性の高い海外製カーペットの施工実績も豊富。
• こんな企業におすすめ:
  • 床の張り替えを機に、ただ綺麗にするだけでなく、先進的で見栄えのするおしゃれなデザイナーズオフィスのエッセンスを取り入れたい企業。
  • 担当者と細かくデザインや貼り分けのレイアウトについて打ち合わせをしながら進めたい企業。

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オフィスの床工事費用をできる限り安く抑える3つのコツ

大きな出費となる床工事の予算を、少しでも安く抑えるために総務担当者が実践できる3つのテクニックです。

1. 什器の移動を「自社」で協力・事前準備する

見積書にある「什器移動費（人件費）」を削減するため、以下の工夫を事前に行います。

• デスクの上のパソコン、電話機、個人的な書類、引き出しの中身は、工事日までに社員全員が自ら段ボールに箱詰めし、移動しやすい状態にしておく。
• 台車に乗る程度の軽くて動かしやすい棚や椅子などは、工事前日に自社スタッフで会議室などの対象外スペースへ移動させておく。 これにより、工事業者が現場で行う「什器移動の手間（時間と作業員数）」を減らすことができ、什器移動費を大幅に値引き交渉することが可能です。

2. 「貼り分け（ゾーニング）」でメリハリをつける

高価な床材（天然フローリングや高級デザインタイル）をオフィス全面に敷き詰めると費用が跳ね上がります。

• 来客用エントランス・役員室・応接室: 見栄えを重視し、デザイン性の高い「フロアタイル」や高級タイルカーペットを敷く。
• 一般執務室・コピー機置き場・通路: コストパフォーマンスと耐久性に優れ、汚れても替えが利くスタンダードな「グレー系タイルカーペット」を敷く。 このように床材にメリハリをつけることで、デザイン性を維持したまま、総費用を劇的に削減できます。

3. 「部分張り替え（タイルカーペットの強み）」で済ませる

もし現在タイルカーペットを敷いており、「全体の汚れは少ないが、椅子の通り道やコーヒーをこぼした数箇所だけが極端に汚い」という状態であれば、床全面を張り替える必要はありません。 タイルカーペットの最大の強みは、汚れた箇所だけを剥がして「部分的に張り替える」ことができる点です。同じ型番のタイルカーペットを数箱（数十枚）だけ購入し、自社または簡単な施工依頼でピンポイント補修すれば、数万円程度の超低コストで綺麗な床が復活します。

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まとめ：最適な床材とパートナーを選び、明るく快適なオフィスにしよう

オフィスの床の張り替えは、初期の「平米単価」の安さだけでなく、「什器移動費」や「剥がし処分費」を含めた『総額の見積もり』を比較することが最大のポイントです。

最後に、紹介した3社の適した選び方を整理します。

• アスクル オフィスづくりサービス: アスクルの窓口から、家具の調達とセットでスピーディーにローコストで床をリニューアルしたい小〜中規模企業。
• オフィスバスターズ: OAフロア化に伴う配線工事をセットで行いたい企業や、什器移動を含めて床工事全体のコストを極限まで安く抑えたい企業。
• TRUST（IDEAL）: エントランスやリフレッシュスペースなどで床材を貼り分け、デザインに徹底的にこだわった美しいオフィス空間を作りたい企業。

床工事はオフィスの「土台」です。しっかりとしたプランで信頼できる専門業者を選び、社員が安全に、気持ちよく働ける素晴らしいワークプレイスを実現しましょう！